La SCI est un montage juridique spécifique qui vous permet de prétendre à un crédit si vous empruntez à plusieurs.

Il en existe deux types : 

  • La SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu) dite "familiale", pour laquelle les associés sont soumis à l'impôt sur le revenu.
  • La SCI à l'IS (Impôt sur les Sociétés) dite "professionnelle", pour laquelle les associés sont soumis à l'impôt sur les dividendes reçus.

Chez Pretto, nous pouvons vous accompagner si vous faites le choix d'une SCI familiale à l'IR. Nous ne sommes pas mandatés pour les SCI à l'IS (de manière générale, nous ne pouvons pas présenter de projet professionnel, uniquement personnel).
Concrètement, vous n'avez pas à indiquer que cela concerne une SCI dans la simulation. Ce n'est qu'une forme juridique qui ne change pas fondamentalement la façon de présenter votre dossier en banque.

Si vous êtes plus de deux à solliciter un crédit, indiquez que vous êtes vous-même l'emprunteur principal. Considérez-les autres emprunteurs comme une seul et même personne : faites une moyenne de leurs revenus respectifs, de leur épargne et de leurs crédits en cours.
Si le résultat de la simulation est positif, votre expert verra avec la banque si d'autres informations individuelles sont nécessaires ou non !


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