Vous souhaitez acheter une résidence à l'étranger ?

Pour le moment Pretto n'accompagne pas ce type de projet. Cela demande une expertise particulière, des accords et conditions négociées spécifiques, ainsi qu'une connaissance de l'immobilier à l’international. Ce sont donc des projets plus compliqués à financer.

1. Les banques sont réticentes à financer ce genre d'acquisition

Ce type d'acquisition est plus risqué et donc les banques sont plus réticentes. En effet, elles connaissent moins le pays et le marché immobilier local. Par ailleurs, elles n'ont pas nécessairement d'agences dans le pays en question.

Enfin, les banques ne souhaitent pas prendre de garantie sur un bien à l'étranger, car une saisie serait beaucoup plus compliquée en cas de défaut de paiement.

2. Un prêt hypothécaire nécessaire

Pour financer votre achat à l'étranger par une banque française, vous devez nécessairement mettre en place un crédit hypothécaire. Comment ça se passe ? La banque doit pouvoir prendre une hypothèque sur un bien en France garantir son remboursement en cas de défaut de paiement. Pour cela, il faut :

  • Que vous soyiez propriétaire d'un bien en France
  • Qu'il n'y ait plus de crédit immobilier sur ce bien
  • Le montant du prêt pour le bien à l'étranger ne peut pas excéder 70% de la valeur de votre bien mis en hypothèque.

Bien que nous n'accompagnions pas ce type de projet, nous pouvons transmettre votre demande à un de nos partenaires spécialisé si le montant à financer est supérieur à 100.000€.

Envoyez-nous un mail à hello@pretto.fr, nous reviendrons vers vous pour vous demander les renseignements nécessaires.

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