Votre liste personnalisée

Les banques demandent un grand nombre de pièces justificatives lorsque vous faites une demande de prêt immobilier. Notre travail est de rassembler vos documents, préparer votre dossier et ainsi d'accélérer le traitement de votre demande.

Nous anticipons les questions que pourraient vous poser la banque et facilitons ainsi l'étude de votre demande de crédit. Nous mettons en avant certains éléments pour  de vous présenter sous votre meilleur jour ! 

Grâce à ce travail, vous bénéficiez d'une réduction des frais de dossier bancaires. 

La liste des pièces nécessaires dépend des caractéristiques de votre projet. Elle est tenue à jour par nos algorithmes et par votre conseiller. Pour la retrouver, rendez-vous à la page Documents de votre Espace client.

Attention, vous devez avoir complété notre formulaire d'information complémentaire pour visualiser la liste des documents nécessaires !

Liste générique

Si vous n'avez pas encore créé votre compte Pretto, voici une liste générique des pièces nécessaires à une demande de prêt immobilier :

1. Pour vérifier votre identité 

  • Pièce d'identité 
  • Titre de séjour 
  • Livret de famille 
  • Contrat de mariage ou contrat de PACS
  • Jugement de divorce. Dans le cadre d'une procédure de divorce en cours : projet de convention de divorce et projet d'acte établi par votre notaire.

Justificatif de domicile : 

  • Si vous êtes locataire : votre dernière facture d'électricité ou dernière quittance de loyer 
  • Si vous êtes hébergé à titre gratuit : une attestation sur papier libre de la main de la personne vous hébergeant et pièce d'identité de votre hébergeant
  • Si vous avez un logement de fonction : Votre contrat de travail s'il le spécifie, sinon un contrat de bail ou une attestation de l'employeur
  • Si vous êtes propriétaire : attestation de propriété et votre dernière facture d'électricité

2. Pour vérifier votre situation professionnelle 

Pour les salariés : 

  • Contrat de travail 
  • 3 dernières fiches de paie + celle de décembre de l'année N-1

Pour les intermittents du spectacle : 

  • Attestation pôle emploi de statut 
  • 24 derniers bulletins de salaire

Pour les travailleurs indépendants : 

  • 3 derniers avis d'imposition
  • Liasses fiscales
  • Kbis

Pour les assistantes maternelles : 

  • Contrat de travail 
  • 12 derniers bulletins de salaire

Pour les revenus fonciers :

  • Justificatifs de revenus locatifs  
  • Attestation de propriété du bien

Pour les titulaires de la fonction publique : 

  • Attestation de titularisation

Pour le RSI : 

  • L'ensemble de vos déclarations RSI concernant les 3 dernières années.

Pour les autres revenus :

  • Justificatifs (e.g. relevés de la SACEM pour les droits d'auteur) 

3. Pour vérifier votre situation financière 

  • 3 derniers relevés de compte pour tous vos comptes courants (format pdf et pas les captures d'écran) dont les comptes joints
  • Justificatif d'épargne pour tous vos livrets d'épargne (format pdf et pas les captures d'écran) 
  • Deux derniers avis d'imposition 
  • Offre de crédits en cours et les tableaux d'amortissement associés
  • Attestations de propriétés de vos biens avec le prix du bien
  • Pour chaque bien immobilier loué en votre possession, le bail locatif et taxe foncière

4. Pour justifier votre projet

S'il s'agit d'un achat

  • Compromis de vente signé 
  • Contrat de réservation si le bien est neuf 
  • Justificatifs de revenus locatifs à venir si c'est un investissement locatif 

Si vous achetez en SCI 

  • Les statuts et le Kbis de la SCI 
  • Liasses fiscales de la SCI

Si vous avez besoin d'un prêt relais 

  • 1 mandat exclusif ou 3 mandats non exclusifs d'agence immobilière ou le compromis de vente attestant du prix potentiel du bien
  • Contrat de prêt et tableau d'amortissement associé au bien revendu

S'il s'agit d'une construction 

  • L'attestation d'assurance dommages et ouvrages protégeant votre bien
  • Le contrat de construction de votre bien signé avec le promoteur
  • Le ou les devis des travaux à financer. Pensez à le signer !
  • Garantie de parfait achèvement

S'il s'agit d'une renégociation

  • Offre de prêt initiale et le tableau d'amortissement initial
  • Attestation de propriété du bien

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